◆导报评论员 兰恒敏  

  公众咬牙切齿，开发商得意洋洋，政府瞻前顾后———调控了一年多，房价反而越走越高，越来越神气！
  上周刚刚给股市降了温，下一个目标就是楼市。面对日益紧迫的通胀压力，政府决意快刀斩乱麻了。
  6月5日，上海市房管局宣布，将于近期对沪上房地产企业进行专项检查，首批专项检查对象就包括均价11万元/平方米的“汤臣一品”。查处的理由是其存在价格虚高、“捂盘囤积”、虚拟交易、自我炒作的嫌疑。
  上海是中国住房价格最高的地区，而11万元/平方米的价格估计是最高地区的最高价。拿这个“一品”开刀，像不像当年收拾“铁本”？
  也许你要说，负责查处的是地方管理部门，是地方事务。不错，事儿是地方做的，但意图显然代表了中央———上海房管局说得很清楚，查处“汤臣”等，是“为更好地执行建设部、国土部等八部门联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》”。没有中央的认可或支持，会有这么大的动静？
  与调控股市所引起的“民意沸腾”不同，打击虚高房价却在民众中获得了广泛的拥护和支持。截至6月6日21时，新浪网“您认为汤臣一品是否存在价格虚高、虚拟交易等违规行为”的网上调查中，参加投票的有16873人次，其中94.39%人次选择了“存在”。
  开发商和“市场派”专家们可能很不舒服：房子是我盖，价格由我定，我爱卖多少钱就卖多少钱，你管得着吗！不错，房子是你盖，价格原则上也应该由你定，但土地是国家（公众）的，国家给你开发权，是让你建房子拿来卖的，不是你拿来要挟和盘剥公众的。对于那些黑心开发商，必须旗帜鲜明地给予严厉打击！
  现在有种不好的风气，不敢提“行政调控”，好象一行政调控就违背了神圣的市场原则。行政调控手段是该谨慎使用，但要看什么时候，什么条件下。此前经济手段用了不少，但房价不降反升，百姓意见越来越大，开发商依然我行我素，CPI轮番上涨，通胀压力日甚一日———此种情况下难道不该采取断然措施吗？行政手段有与市场化原则相左的地方，但它可以极大地减少时间成本、机会成本和经济成本的损失。譬如当年“杀”掉一个“铁本”，立刻制止了全国钢铁的盲目发展。如果坐等市场机制发挥作用，不知道要造成多大的损失。
  行政调控在中国还有其特殊性。房价屡控不止，与个别地方政府的纵容不无关系。这些官员可以不顾全国大局，可以不闻百姓疾苦，但不会不在意乌纱。祭出一个“汤臣”，杀杀无良房产商的气焰，镇一镇个别阳奉阴违的官员，是釜底抽薪之举，没什么不可。