地产股新动向带来新机会
2007-05-25 09:59:00 作者: 来源: |
虽然地产股面临着诸多调控政策的压力，但是该板块却在主流资金不屈不挠的做多激情驱动下，出现了一浪高于一浪的上涨行情。地产指数近期一路高歌猛进。
近期资金流向表明，地产股中的商业地产股和有资产注入预期的二三线地产蓝筹股受到了新资金的关注，投资者可顺应这一动向，从这两类个股中挖掘投资机会。
地产股在演变过程中逐渐出现两大新动向，一是商业地产股走强。其共同特征就是它们都拥有不少商业地产。而海外市场的经验也显示出，在本币升值过程中，地产价格随之水涨船高，尤其是商业地产更是突飞猛进，远远领涨于住宅价格。
二是借壳上市或者地产规模排名靠后的个股在近期的涨幅较为可观。之所以如此，主要是因为两方面因素，其一，优质地产股在前期一轮接着一轮的地产股价值发现过程中，股价充分反映了人民币升值的预期以及未来盈利增长的预期，所以，股价较为呆滞。但由于地产股又是牛市的主线索，所以，不少资金就另辟蹊径，介入到这些地产股中。其二，此类地产股新秀的控股股东大多极具实力，拥有数量不菲土地储备，但限于借壳时的借壳对象股本规模限制，难以一下子注入所有的土地资产，所以，只能分期逐步注入。这也给这些地产股带来了丰厚的股价空间和未来的题材刺激预期。
正因为如此，在实际操作过程中，可以密切关注地产股的新动向，因为以往的经验显示，新动向往往意味着资金的新流动，从而带来二级市场新的做多方向，也就带来相应的投资机会。
在具体投资策略上，我们建议投资者重点关注两类地产股，一是物业资产丰厚的地产股，不仅仅在于重估的价值，而且还在于持续的稳定增长的租金回报。二是未来新项目不断竣工或者有整体上市预期所带来业绩快速增长的个股。 (秦洪 |
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