◆导报记者 张成亮 青岛报道 

      5月7日，伴随着推土机的轰鸣声，坐落在青岛市崂山区松岭路上的“爱丁堡花园”别墅群中的一栋三层别墅轰然倒塌。飞扬的尘土慢慢消散，“爱丁堡别墅”也将在青岛将彻底消失，取而代之的将是滨海大道上的一处高端人居风景线。
　　1994年，新加坡环宇集团来到青岛，以中外合作的方式成立环宇(青岛)发展有限公司，在青岛东部的崂山区开发建设“新加坡城”———爱丁堡别墅区、温哥华花园、国际名都花园、蒙地卡罗广场等项目，都是当时开发的“作品”。
　　1996年10月4日，爱丁堡花园首期建成。令人诧异的是，别墅与别墅的间距极小，市民戏称其为“鸽子楼”。“楼间距仅有三四米，前排别墅严重遮阳。”在拆除现场，居住在附近的一位村民告诉记者，别墅群主体完工后，由于水、电、气、暖等设施没有配套，地下管网无法通达，“爱丁堡花园”一直处于无法销售的状态。后来，别墅销售一再搁浅，无人问津，成了一片破败不堪、盲流混居的“烂尾楼”区。
　　2004年，这座荒弃8年的别墅群被公开拍卖，青岛新华锦集团锦源房地产开发有限公司最终成为“爱丁堡花园”的新主人。
  既然别墅迟迟无法销售，为何在8年之后才公开拍卖？一位知情人透露，当初开发时债务纠纷太复杂，完工别墅甚至没有预售证件，原开发商环宇房地产开发公司由于资金问题无法扭转局面，别的房地产公司又无法介入，形成了进退两难的尴尬局面。同时，当时青岛主要在西部建设发展，东部并不被业内看好，环宇公司同期开发的国际名都花园、温哥华花园等几个楼盘都是效果欠佳。业内担心陷入债务纠纷的泥潭中，谁也不愿意接手这个“烂摊子”。直到环宇公司被众多债主告上法庭，省高院才对这片别墅区进行了公开拍卖。
　　2005年1月，“爱丁堡花园”新东家首次开拆沿路的几栋别墅，附近居民兴奋地奔走相告，周边房价也一度看涨。但忙活了几天后，别墅区又恢复了沉寂。“因为要与滨海大道和张村河改造工程配套，所以小区一直没有开工建设。”据锦源公司一位工作人员介绍，拆除工作将于5月底结束。这里下一步将定位于建设中高端景观住宅区，预计2009年完工。目前相关手续已经办妥，关于项目的建设规划、施工工期等也已成型，公司正在办理规划手续。
　　一位知情人士告诉记者，别墅区共占地158亩，拆除工作结束后，将借助相邻高尔夫球场的高端客户群，在空地上兴建高品位的人居社区。“可以肯定的是，在未来的两三年，这片‘伤疤’将彻底抹平，取而代之的是滨海大道上一处高端人居风景线。”